Vous avez trouvé un appartement prometteur mais vous ne savez pas si tout va vraiment bien ? Un contrat de réservation est un engagement important et si vous annulez, vous êtes obligé de payer une pénalité ou de renoncer à la totalité de l’acompte de réservation. Et cela représente souvent des sommes supérieures à cent mille couronnes. C’est pourquoi il est conseillé de vérifier soigneusement tous les détails avant de signer la réservation. Dans cet article, vous pouvez lire ce à quoi il faut faire attention avant d’acheter un appartement.
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Inspection personnelle approfondie
Si vous voulez acheter un appartement, l’emplacement, l’aménagement intérieur et la taille du logement doivent vous convenir. Beaucoup de choses ne peuvent être changées par une rénovation et vous devez avoir une bonne base. Avant la visite, dressez une liste des choses que vous attendez absolument de votre nouvelle maison. Dans le cadre de l’inspection, vérifiez également de manière approfondie l’état technique de la propriété.
Vérification des titres de propriété
Avant de réserver, vérifiez minutieusement le titre de propriété du registre foncier. Elle doit indiquer les noms du propriétaire ou de plusieurs personnes ayant des parts divisées. Il précise également clairement l’unité de logement. Un problème peut se poser si le bien est un condominium et que vous prévoyez de le financer par une hypothèque.
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Certificat de non endettement
Demandez un certificat d’absence de dette pour le fonds de réparation et les charges de l’appartement. En effet, les dettes de l’unité doivent être réglées correctement. Tout problème peut ralentir l’ensemble du processus de vente, ce qui peut mettre à mal votre budget en raison d’éventuels déménagements et délais.
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Que faut-il encore vérifier avant de signer un contrat de réservation ?
Les trois points ci-dessus sont loin d’être les seules choses dont vous devriez vous préoccuper. Avant de signer et de payer l’acompte, vérifiez les points suivants:
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- Il n’y a pas de servitude sur l’appartement
- L’accord de réservation inclut le propriétaire du bien
- Vous avez préétabli un financement correspondant à la valeur du bien
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Si vous respectez tous ces points, vous avez de grandes chances de réussir la vente. Même ainsi, la réservation n’est que la première étape et de nombreuses formalités restent à régler.